Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie kosztów uzyskania przychodów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 marca 2026 r. (wpływ 5 marca 2026 r.) oraz z 10 kwietnia 2026 r. (wpływ 14 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Aktem notarialnym Repertorium (…) z dnia 30 stycznia 2025 r. sporządzonym przed notariuszem (…) z siedzibą w (…) przy ulicy (…) nabył Pan od Gminy (…) nieruchomość położoną w (…) przy ulicy (…), oznaczoną nr ewidencyjnym (…) o powierzchni 0,1 ha oraz udział 100/356 w części nieruchomości oznaczonej (…) o powierzchni 0,0042 ha. Cena została ustalona na podstawie art. 67 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami na kwotę 298 300 zł, w tym wartość nakładów kupującego 220 100 zł oraz cena gruntu 78 200 zł powiększona o podatek VAT w stawce 23% wynosząca brutto 96 186 zł. Gminie (…) zapłacił Pan cenę sprzedaży 96 186 zł.
Nabyta nieruchomość jest zabudowana pawilonem na podstawie decyzji Prezydenta Miasta (…) Nr (…) z dnia 5 maja 1999 r. Pawilon handlowy murowany wybudował Pan własnymi nakładami na gruncie Miasta (…) i prowadził Pan tam sklep spożywczy od 1999 r. do września 2024 r. Do Urzędu Miasta (…) przez ten okres płacił Pan czynsz dzierżawny. Gmina (…) nie ponosiła nakładów na wybudowanie i utrzymanie pawilonu handlowego. Następnie dnia 6 listopada 2025 r. aktem notarialnym Repertorium A numer (…) sporządzonym przez notariusza (…) sprzedał Pan działki zabudowane pawilonem handlowym nabyte 30 stycznia 2025 r. aktem Rep. A. (…) za cenę 320 000 zł.