Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pana mama w 1996 r. nabyła w drodze darowizny od swoich rodziców niezabudowaną działkę gruntu położoną w … o numerze ewidencyjnym … . 22 sierpnia 2025 r. mama darowała Panu tę nieruchomość na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr… . Obecnie nieruchomość znajduje się w trakcie geodezyjnego podziału. Procedura podziałowa nie została jeszcze zakończona i nie wydano decyzji zatwierdzającej podział. Po zakończeniu podziału powstaną mniejsze działki – według projektu 6 działek, w tym jedna współdzielona, jako dojazdowa. Po formalnym zakończeniu podziału planuje Pan, że część powstałych działek zatrzyma Pan na własne potrzeby, natomiast część przeznaczy do sprzedaży. Sprzedaż będzie miała charakter incydentalny i prywatny.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie uzbrajał Pan terenu, ani nie wykonywał działań charakterystycznych dla przedsiębiorców zajmujących się obrotem gruntami. Sprzedaż będzie dotyczyć wyłącznie części działek powstałych w wyniku podziału, natomiast pozostałą część planuje Pan zachować na własne cele.
Pytania
1. Od którego momentu należy liczyć 5-letni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od darowizny dokonanej na Pana rzecz w 2025 r., czy od nabycia nieruchomości przez Pana mamę w 1996 r.?
2. Czy odpłatne zbycie części działek powstałych po zakończeniu podziału geodezyjnego będzie stanowić źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Pana stanowisko w sprawie