Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualne
16 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 13 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz w podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych najmu prywatnego nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 23 stycznia 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej: „Podatnik”) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług IT i jest czynnym podatnikiem VAT. Podatnik stosuje formę opodatkowania w postaci ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – usługi IT opodatkowane stawką ryczałtu 12%.
Podatnik otrzymał w formie darowizny (od rodziców – I grupa podatkowa w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn) dom mieszkalny oddany do użytku w 2000 r. wraz z wiatą garażową połączoną z budynkiem. Jest jego jedynym właścicielem. Dom stanowi odrębną własność prywatną Podatnika.
Małżonka Podatnika prowadzi odrębną, jednoosobową działalność gospodarczą zwolnioną z VAT, niezwiązaną z wynajmem przedmiotowego domu. Małżonka nie jest współwłaścicielem, ani właścicielem przedmiotowej nieruchomości.
Dom jest przeznaczony na krótkoterminowy wynajem za pośrednictwem platformy (…). W związku z tym Podatnik otrzymuje od (…) fakturę za prowizję oraz płatność pomniejszoną o tę prowizję.
Podatnik podjął decyzję o włączeniu usługi wynajmu do prowadzonej działalności gospodarczej, tj. od całości przychodu z wynajmu Podatnik wystawia fakturę VAT ze stawką 8% (PKWiU 68.20.1). Płaci należny podatek VAT.
Ponadto, płaci należny podatek ryczałtowy od przychodów ewidencjonowanych od wynajmu (odpowiednią stawką).