Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
3 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 26 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania: A ul. (…)
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B ul. (…)
Opis zdarzenia przyszłego
1. Nabycie
Dnia 25 października 2021 r. Wnioskodawcy jako małżonkowie nabyli do majątku wspólnego (prywatnego) niezabudowaną nieruchomość gruntową (dalej: „nieruchomość” lub „grunt”) - działkę położoną w X, o powierzchni około (…) m2. Nabycie nastąpiło od osoby prywatnej (sprzedawca nie działał przy transakcji sprzedaży jako podatnik VAT), bez podatku VAT.
2. Status gruntu
W dacie nabycia grunt miał charakter rolny: brak było (i brak jest nadal) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego co do przedmiotowej działki. Dnia 29 czerwca 2022 r. Wnioskodawcy uzyskali decyzję o warunkach zabudowy pozwalającą na realizację zabudowy mieszkaniowej na nieruchomości.
3. Postępowania budowlane
Po uzyskaniu warunków zabudowy w dniu 8 kwietnia 2025 r. Wnioskodawcy uzyskali pozwolenie na budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (w tym 3 budynków dwulokalowych oraz 3 budynków jednolokalowych) wraz z urządzeniami budowlanymi, zbiornikiem na wody opadowe i fragmentem sieci wodociągowej na tej nieruchomości. Pozwolenie nie zostało nigdy zrealizowane (brak rozpoczęcia robót).
4. Media i uzgodnienia
Uzyskano uzgodnienia co do dostępu do mediów, w szczególności uzyskano warunki przyłączeniowe dla energii elektrycznej, warunki przyłączenia dla gazu, projekt budowlany rozbudowy wodociągu na podstawie warunków od (…) oraz warunki przyłączenia dla prądu budowlanego.
5. Brak działalności gospodarczej