Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w zakresie określenia daty nabycia przedmiotowych działek w części w jakiej ich powierzchnia składa się z części działki nr (…) będącej Pani własnością przed zamianą oraz nieprawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 23 listopada 2025 r. oraz pismem złożonym 12 grudnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2020 r. nabyła Pani nieruchomość nr (…) w drodze darowizny.
W 2025 r. Pani wraz z właścicielami działek sąsiednich, przeprowadziła procedurę połączenia i ponownego podziału nieruchomości w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami - akt notarialny Repertorium A nr (…). Czynność ta była konieczna dla nadania działkom racjonalnych kształtów oraz dostosowania ich do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W wyniku tej czynności:
- nie otrzymała Pani żadnych dopłat ani spłat,
- nie zwiększyła się powierzchnia Pani działki,
- nie zwiększyła się wartość Pani majątku,
- zmiana przebiegu granic miała wyłącznie charakter techniczny i wynikała z decyzji administracyjnej dotyczącej ponownego podziału nieruchomości i dostosowanie jej do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- nr księgi wieczystej pozostał taki sam, zmieniła się jedynie numeracja tej działki.
Czynność ta nie stanowiła nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co według informacji dostępnych ogólnie - wynika zarówno z przepisów prawa, jak i z utrwalonego stanowiska organów podatkowych oraz orzecznictwa sądów administracyjnych.
Art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami reguluje czynności administracyjno-techniczne służące racjonalizacji granic działek, nie zaś nabycie nowego majątku.