Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 15 stycznia 2026 r. (wpływ 22 stycznia 2022 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca.
Opis stanu faktycznego
Postanowieniem z dnia 26 czerwca 2023 r. Sąd Rejonowy w X ogłosił upadłość dłużnika A.A. (Wnioskodawcy), osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i wyznaczył syndyka w osobie B.B.
Zgodnie z treścią art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe (dalej: „pr.up.”) – z dniem ogłoszenia upadłości upadły traci prawo zarządu oraz możliwość korzystania z mienia wchodzącego do masy upadłości i rozporządzania nim.
Natomiast, jak stanowi art. 62 pr.up. – w skład masy upadłości wchodzi majątek należący do upadłego w dniu ogłoszenia upadłości oraz nabyty przez upadłego w toku postępowania upadłościowego, z wyjątkami określonymi w art. 63-67a.
Z kolei, w myśl art. 160 ust. 1 pr.up., w sprawach dotyczących masy upadłości syndyk dokonuje czynności na rachunek upadłego, lecz w imieniu własnym.
Przepis art. 173 pr.up. stanowi, że syndyk niezwłocznie obejmuje majątek upadłego, zarządza nim, zabezpiecza go przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub zabraniem go przez osoby postronne oraz przystępuje do jego likwidacji.
Wobec powyższego, w skład masy upadłości Wnioskodawcy (Upadłego) weszła nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w X przy ul. … wraz z udziałami w drodze wewnętrznej.
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w X księga wieczysta nr ….
Należy podkreślić, iż z własnością nieruchomości zabudowanej jest związany udział w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną: