Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczące sprzedaży udziału w nieruchomości:
- w części dotyczącej ustalenia daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę jest nieprawidłowe,
- w pozostałej części jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni wraz z bratem nabyła spadek po zmarłym ojcu (dalej: „Spadkodawca”), poprzez dziedziczenie ustawowe (z dobrodziejstwem inwentarza), w częściach równych, wynoszących po 1/2 udziału przypadającego na Wnioskodawczynię i brata. Spadkodawca zmarł we wrześniu 2023 r. W listopadzie 2023 r. został sporządzony notarialny akt poświadczenia dziedziczenia, w którym wskazani zostali spadkobiercy i przysługujące im udziały w spadku w proporcji jak wyżej. W skład spadku po Spadkodawcy wchodziła zabudowana nieruchomość gruntowa (dalej: „Nieruchomość”), do której to samej Nieruchomości zarówno Wnioskodawczyni, jak i Jej brat nabyli po 2/6 udziału, łącznie 4/6 udziału. Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy i praw majątkowych na druku SD-Z2, zostało dokonane przez Wnioskodawczynię przed upływem terminu 6 miesięcy od dnia zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia po zmarłym Spadkodawcy, w związku z czym co do całości zgłoszonych aktywów zastosowanie znajduje zwolnienie od podatku od spadków i darowizn. Pozostałe 2/6 udziału we własności Nieruchomości nabyli dwaj synowie, nieżyjącej również małżonki Spadkodawcy.
W świetle wyżej wymienionych faktów, kolejność zdarzeń, wskutek których zmarły Spadkodawca nabył swoje prawa do przedmiotowej nieruchomości jest następująca:
1. W marcu 2006 r. Spadkodawca zawarł drugi w swoim życiu związek małżeński ze swoją małżonką (dalej: „Żona Spadkodawcy”), która nie była matką Wnioskodawczyni. Od 30 marca 2006 r. ich stosunki majątkowe podlegały wspólności ustawowej małżeńskiej.