Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W marcu 2003 r. Pani rodzice kupili do majątku wspólnego od spółdzielni mieszkaniowej lokal mieszkalny, do którego nie została założona księga wieczysta.
W październiku 2022 r. rodzice wystąpili do spółdzielni mieszkaniowej z pismem o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność. Na tę okoliczność 30 listopada 2022 r. sporządzono akt notarialny. 18 października 2023 r. została założona księga wieczysta.
17 lipca 2023 r. zmarła Pani mama, natomiast 9 września 2025 r. zmarł Pani tata. Jest Pani wraz z bratem spadkobiercą mieszkania.
Akty poświadczenia dziedziczenia po mamie oraz tacie zostały sporządzone 6 listopada 2025 r.
Pani wraz z bratem, zgodnie, planujecie sprzedaż mieszkania w najbliższym czasie.
Pytanie
Czy w związku z zamiarem sprzedaży mieszkania ze spadku, wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
W Pani ocenie, sprzedaż mieszkania ze spadku nie powoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego. Taka interpretacja wynika z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w którym jest mowa o zasadach rozliczenia sprzedaży dla spadkobierców. W myśl ww. przepisu, okres pięciu lat kiedy można sprzedać nieruchomość bez podatku dochodowego, liczony jest od końca roku, w którym spadkodawca nabył mieszkanie. W opisanym przez Panią przypadku, rodzice nabyli mieszkanie w 2003 r. Zatem termin pięcioletni upłynął w 2008 r.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej