Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 25 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej.
22 października 2024 r. nabył Pan lokal mieszkalny położony w X (dalej: Nieruchomość sprzedawana). Nieruchomość ta stanowiła odrębną własność. Jej nabycie nastąpiło na podstawie aktu notarialnego.
Dokonał Pan sprzedaży powyższego lokalu przed upływem 5 lat, w dniu 30 września 2025 r., na podstawie aktu notarialnego.
W latach wcześniejszych, tj. 22 marca 2013 r., nabył Pan inną nieruchomość - lokal mieszkalny położony w X (dalej zwanej: Nieruchomość mieszkaniowa) w udziale 50%. Zakup tej nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym. W dniu 10 grudnia 2020 r. zakupił Pan pozostałe 50% udziału w tej nieruchomości, co czyni Pana jedynym właścicielem. Nieruchomość mieszkaniowa od momentu nabycia, służy zaspokajaniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych, tj. zamieszkuje Pan w niej i nie wykorzystuje jej w działalności gospodarczej, ani na cele wynajmu.
Przychód uzyskany ze sprzedaży Nieruchomości sprzedawanej przeznaczył Pan w całości na spłatę kredytu hipotecznego.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że lokal mieszkalny nabyty w 2013 r. stanowił odrębną własność.
Zakup nieruchomości mieszkaniowej został sfinansowany kredytem hipotecznym zaciągniętym 22 marca 2018 r. przez Pana i A.
W dniu 10 grudnia 2020 r. zakupił Pan pozostałe 50% udziału w tej nieruchomości od A, co czyni Pana jedynym właścicielem i jedynym kredytobiorcą.
Kredyt został zaciągnięty na zakup lokalu mieszkalnego. Kredyt został zaciągnięty w banku mającym siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej (…).