Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Rodzice Wnioskodawczyni zakupili lokal mieszkalny w Polsce w 2019 r. Wnioskodawczyni otrzymała wskazane mieszkanie w drodze darowizny w 2022 r. Mieszkanie było wykorzystywane wyłącznie prywatnie, nie stanowiło składnika majątku związanego z działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni planuje sprzedać mieszkanie w 2025 r. Wnioskodawczyni mieszka obecnie w Australii i zamierza tam pozostać na stałe. Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zostaną w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego sprzedaży (tj. do 2028 r.) przeznaczone na zakup lub remont nieruchomości mieszkalnej w Australii, służącej zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni.
Pytanie
Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego otrzymanego przez Wnioskodawczynię w drodze darowizny w 2022 r., a nabytego pierwotnie przez Jej rodziców w 2019 r., dokonana w 2025 r., będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy też przychód ze sprzedaży będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone w ciągu 3 lat na zakup lub remont nieruchomości mieszkalnej w Australii służącej zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych?
Pani stanowisko w sprawie
W ocenie Wnioskodawczyni, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako: „ustawa o PIT”), odpłatne zbycie nieruchomości podlega opodatkowaniu, jeżeli następuje przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie.