Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym
27 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)
Wnioskodawca w 1997 r. zakupił lokal niemieszkalny (sklep) na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…). Lokal ten znajdował się w budynku wielorodzinnym należącym do Gminy (…). Z uwagi na bardzo zły stan techniczny całego budynku, Gmina podjęła decyzję o jego wyburzeniu.
W związku z powyższym w dniu 31 października 2025 r. doszło do umowy zamiany pomiędzy Wnioskodawcą a Gminą (…) na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…). Na podstawie tej umowy Wnioskodawca przeniósł na rzecz Gminy własność lokalu niemieszkalnego przeznaczonego do wyburzenia, w zamian otrzymał dwa lokale mieszkalne, położone w różnych lokalizacjach. Ww. umowa zamiany dotyczyła zamiany w rozumieniu art. 603 i 604 Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.). Ww. dwa lokale mieszkalne stanowią odrębną własność (nieruchomość). Wnioskodawca uiścił na rzecz Gminy dopłatę w wysokości ok. (…) zł, wynikającą z różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Zamiana miała charakter konieczny i kompensacyjny, związany z likwidacją budynku i brakiem możliwości dalszego korzystania z dotychczasowego lokalu.
Wnioskodawca sprzedał oba ww. lokale mieszkalne w dniu 26 lutego 2026 r.