Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił Pan wniosek pismem z 4 stycznia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 4 lipca 1983 r. uzyskał Pan przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Następnie, na podstawie aktu notarialnego zawartego 26 czerwca 2024 r. pomiędzy Panem, a spółdzielnią mieszkaniową doszło do przekształcenia tego prawa w prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz założenia dla lokalu księgi wieczystej. Przekształcenie to nie wiązało się z obowiązkiem uiszczenia jakichkolwiek dodatkowych opłat na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, poniósł Pan wyłącznie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego. W dniu 15 stycznia 2025 r. sprzedał Pan przedmiotowy lokal mieszkalny osobom trzecim (małżeństwu).
Pana wątpliwości dotyczą tego, które z opisanych zdarzeń należy uznać za moment „nabycia” lokalu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym – od jakiej daty należy liczyć pięcioletni okres, po upływie którego odpłatne zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Pytania
1. Czy zdarzenie z czerwca 2024 r., tj. ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego, założenie dla niego księgi wieczystej oraz przeniesienie prawa własności na Pana rzecz, stanowi zdarzenie prawnopodatkowe równoznaczne z „nabyciem”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2. Czy przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności należy traktować jako jedynie zmianę formy prawnej tego samego prawa, czy też jako nowe nabycie lokalu?
3. Czy przedstawione przez Pana stanowisko w zakresie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia jest prawidłowe?