Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2025 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 19 lutego 2026 r. oraz pismem złożonym 2 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) kwietnia 2018 r. zakupiła Pani mieszkanie w drodze umowy kupna (akt notarialny) i tym sposobem stała się Pani właścicielem tego lokalu mieszkalnego nabywając prawo własności.
Z powodów osobistych sprzedała Pani ten lokal mieszkalny (…) czerwca 2019 r. (umowa sprzedaży), a więc przed upływem 3 lat. Mieszkanie to nie było wynajmowane, a służyło Pani do celów mieszkaniowych.
Sprzedaż ww. mieszkania nie nastąpiła w wyniku wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Następnie, 5 kwietnia 2021 r. zakupiła Pani mieszkanie do własnych celów mieszkaniowych (akt notarialny) i tym sposobem stała się Pani właścicielem tego lokalu mieszkalnego nabywając prawo własności. Mieszka Pani w nim do dzisiaj realizując cel mieszkaniowy.
Mieszkanie częściowo zostało sfinansowane kredytem hipotecznym w (…) S.A., który został uruchomiony (…) maja 2021 r. na okres 25 lat. Kredyt ten został zawarty w walucie polskiej, tj. PLN. Kredyt został zawarty przez Panią i jest Pani jedynym kredytobiorcą. Cel tego kredytu to sfinansowanie zakupu tego mieszkania.
W 2023 r. otrzymała Pani pismo o obowiązku uiszczenia podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania z informacją, że ma Pani przedstawić wydatki na poniesione mieszkanie.
Przedstawiła Pani, iż jednym z wydatków była nadpłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania – nadpłata w wysokości 40 519,63 zł nastąpiła również w 2021 r.