Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 8 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Otrzymał Pan w drodze darowizny w grudniu 2025 r. lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość.
Planuje Pan sprzedaż przedmiotowego mieszkania w maju 2026 r. za kwotę ok 500 000 zł. Sprzedaż zatem nastąpi przed upływem 5 lat, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co do zasady skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego.
Jednocześnie posiada Pan kredyt hipoteczny zaciągnięty w 2023 r. na budowę domu jednorodzinnego, który służy zaspokojeniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych. Kredyt ten został zaciągnięty przed planowaną sprzedażą mieszkania.
Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zamierza Pan przeznaczać na spłatę wskazanego kredytu hipotecznego w formie regularnych, comiesięcznych rat, zgodnie z harmonogramem kredytowym. Aktualna wysokość raty kredytu wynosi 7 500 zł miesięcznie. Nie planuje Pan jednorazowej spłaty całego kredytu, lecz regulowanie zobowiązania w standardowym trybie miesięcznych rat.
Spłata rat kredytu będzie dokonywana w okresie 3 lat od końca roku podatkowego sprzedaży.
Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
W piśmie z 8 lutego 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania:
a) czy jest Pan jedynym kredytobiorcą kredytu hipotecznego, o którym mowa we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej? Czy zaciągnął Pan ww. kredyt z innymi osobami, jakimi? Jeśli są inni kredytobiorcy – czy zgodnie z zawartą umową kredytową wszyscy kredytobiorcy odpowiadają za spłatę kredytu solidarnie, tj. do pełnej wysokości?