Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 18 lutego 2026 r., który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełniła go Pani pismami złożonymi 16 marca 2026 r. i 18 marca 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwania - pismami złożonymi 25 marca 2026 r. i 1 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej (nie będącą podatnikiem VAT, nie figuruje również w rejestrze czynnych podatników VAT), posiadającą miejsce zamieszkania w Polsce, przy nieruchomości będącej przedmiotem rozstrzygnięcia. Wnioskodawczyni jest jedynym właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w woj. …, powiat …, gmina … - obszar wiejski, obręb … . Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych oznaczonych identyfikatorami: …. Wnioskodawczyni nabyła prawo własności w drodze dziedziczenia ponad 50 lat temu; nieruchomość pozostawała w rękach rodziny od kilku pokoleń. Do dnia złożenia przedmiotowego wniosku nieruchomość jest wykorzystywana jako grunty orne - uprawiane są na nich zboża i ziemniaki. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów podatkowych; uzyskiwany dochód ma charakter przychodu z działalności rolniczej, która zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.o.f.) nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.
W 2025 r. Wnioskodawczyni dokonała geodezyjnego podziału nieruchomości na mniejsze działki z przeznaczeniem na zabudowę. Działki nie są uzbrojone w infrastrukturę techniczną i nadal są wykorzystywane rolniczo. Z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że przedmiotowe działki mogą być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.