Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni w 2019 r. nabyła wraz z narzeczonym lokal mieszkalny do majątku wspólnego w częściach równych.
W 2021 r. lokal ten został sprzedany przed upływem 5 lat od końca roku nabycia. Oboje współwłaściciele złożyli odrębne zeznania PIT-39 za 2021 r., deklarując przeznaczenie całego przychodu na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Bezpośrednio po sprzedaży w 2021 r. Wnioskodawczyni wraz z narzeczonym nabyła mniejszy lokal mieszkalny, w którym zamieszkują do chwili obecnej. Wydatki na zakup i remont tego lokalu nie wyczerpały w całości przychodu uzyskanego ze sprzedaży w 2021 r.
W 2024 r., już jako małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej, nabyli działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Łączna wartość wydatków na zakup mieszkania (2021 r.) oraz działki (2024 r.) wyczerpała cały przychód ze sprzedaży mieszkania w 2021 r., co oznacza, że warunki zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zostały spełnione.
Obecnie małżonkowie planują sprzedaż mieszkania nabytego w 2021 r. przed upływem 5 lat od końca roku jego nabycia, tj. przed 31 grudnia 2026 r. Przyczyną planowanej sprzedaży jest zmiana sytuacji rodzinnej – narodziny dziecka i niewystarczający metraż obecnego lokalu.
Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zostaną w całości przeznaczone na budowę domu jednorodzinnego na działce nabytej w 2024 r., służącego realizacji własnych celów mieszkaniowych Wnioskodawczyni i jej rodziny.
Pytania