Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 17 lutego 2026 r.– w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym.
Od ponad 20 Wnioskodawca lat jest właścicielem i posiadaczem gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym (łączna powierzchnia gruntów rolnych położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przekracza 1 ha przeliczeniowy i fizyczny).
Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży jednej z działek wchodzących w skład swojego gospodarstwa rolnego (dalej: „nieruchomość”). Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Stan prawny i faktyczny nieruchomości w dacie planowanej sprzedaży przedstawia się następująco:
1. Klasyfikacja w ewidencji gruntów i budynków (EGiB): nieruchomość oznaczona jest jako użytek gruntowy Br-Rllla, co oznacza „grunty rolne zabudowane”.
2. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RP, przeznaczonym pod tereny użytków rolnych (uprawy polowe) z dopuszczeniem zabudowy siedliskowej.
3. Status prawny: nieruchomość nie została wyłączona z produkcji rolniczej w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Nie wydano dla niej decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji rolniczej.
4. Obciążenia publicznoprawne: od nieruchomości odprowadzany jest podatek rolny (jako od gruntu wchodzącego w skład gospodarstwa), a nie podatek od nieruchomości.