Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 marca 2026 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 28 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
... (dalej: „Wnioskodawca” lub „Podatnik”) na podstawie umowy z dnia (…) grudnia 2007 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego nabył od dotychczasowych właścicieli dwie nieruchomości wchodzące w skład tego samego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (domu) położonego przy ul. (…) w (…) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę do majątku prywatnego – w ramach związku małżeńskiego Podatnik wraz z małżonką wybrali ustrój rozdzielności majątkowej.
Formalnie budynek składa się z dwóch prawnie wyodrębnionych nieruchomości (posiadających odrębne księgi wieczyste), tj. z parteru (o powierzchni 78,5 m2) oraz piętra (69,5 m2), dla których prowadzone są przez Sąd Rejonowy (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, dwie odrębne księgi wieczyste, przy czym, nabycie przez Wnioskodawcę obu ww. nieruchomości zostało dokonane w ramach jednej umowy.
Sprzedającymi Nieruchomość był A.A. posiadający 100% udziałów w nieruchomości znajdującej się na parterze budynku oraz A.A. i B.B. posiadający po 50% udziału w nieruchomości znajdującej się na piętrze budynku.
W praktyce Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, o czym świadczy m.in. fakt, iż:
1) posiada ona jedno wspólne wejście od ulicy (lokal znajdujący się na piętrze nie posiada odrębnego wejścia do budynku);
2) jest zamieszkiwana począwszy od daty jej nabycia, tylko i wyłącznie przez jedną rodzinę (rodzinę Wnioskodawcy, tj. Wnioskodawcę, Jego małżonkę oraz dwójkę dzieci);
3) posiada tylko i wyłącznie jedną wspólną kuchnię na parterze.