Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 18 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni (zwana także „Sprzedawcą”), jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 1, obręb ewidencyjny numer (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…) (zwana dalej także „Nieruchomością”).
Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Równocześnie Wnioskodawczyni nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dla Nieruchomości nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość nie jest zabudowana.
28 lutego 2024 r. Wnioskodawczyni zawarła ze spółką (…) (zwaną dalej także „Kupującym”), umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, (zwaną dalej „Umową Przedwstępną”). Umowę przedwstępną zawarto w formie aktu notarialnego przed notariusz (…), Rep. A (…).
Zgodnie z treścią Umowy Przedwstępnej:
Wnioskodawczyni zobowiązuje się jednostronnie względem Kupującego do zawarcia - w terminie wskazanym przez kupującego w powiadomieniu skierowanym listem poleconym, jednak nie później niż do 31 grudnia 2028 r. - umowy sprzedaży, mocą której Sprzedawca sprzeda Kupującemu prawo własności Nieruchomości, zwaną dalej także Umową Przyrzeczoną;
Określona w Umowie Przedwstępnej cena sprzedaży może zostać powiększona o należny podatek od towarów i usług, o ile w dniu zawarcia umowy przedwstępnej Sprzedawca będzie prowadził działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług oraz jeżeli według przepisów ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług;