Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 25 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej.
Wnioskodawczyni była współwłaścicielem nieruchomości w udziale wynoszącym 50%, który nabyła w dniu 23 sierpnia 2022 r. w drodze umowy kupna. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w … (…) przy ul. …. Przedmiotem współwłasności był lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność. Nieruchomość od momentu nabycia do dnia zniesienia współwłasności nie była udostępniana odpłatnie ani nieodpłatnie osobom trzecim. Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie na cele prywatne mieszkaniowe.
Odpłatne zniesienie współwłasności nastąpiło w dniu 5 sierpnia 2025 r. Nieruchomość została wyceniona na kwotę 500 000 zł, co oznacza, że wartość udziału Wnioskodawczyni wynosiła 250 000 zł. W wyniku odpłatnego zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni przeniosła swój udział na drugiego współwłaściciela i otrzymała spłatę w wysokości 120 000 zł. Kwota spłaty była niższa niż wartość rynkowa udziału przysługującego Wnioskodawczyni. Zniesienie współwłasności nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy w przedstawionym stanie faktycznym otrzymanie przez Wnioskodawczynię spłaty w związku z odpłatnym zniesieniem współwłasności nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawczyni, w przedstawionym stanie faktycznym otrzymanie spłaty w związku z odpłatnym zniesieniem współwłasności nieruchomości nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w części odpowiadającej wartości przysługującego Jej udziału w nieruchomości.