Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 1996 r. zawarł Pan związek małżeński i od tego momentu wraz z żoną A A tworzycie małżeńską wspólność ustawową.
Żona w 2014 r. nabyła nieruchomości gruntowe, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w X I Wydział Cywilny (sygn. akt I NS …) z 10 września 2014 r. w sprawie o dział spadku, podziału majątku dorobkowego i zniesienia współwłasności w ramach majątku osobistego. Wśród nabytych przez żonę działek, wchodzą między innymi działki nr 1 i 2, obręb (…) (…), gm. X.
W 2022 r. w drodze aktu notarialnego - Umowa Majątkowa Małżeńska (Repertorium A nr …), rozszerzyliście wspólność ustawową na majątek żony.
W 2026 r. Pan wraz żoną zamierzacie sprzedać przedmiotowe nieruchomości (działki nr 1 i 2), na które macie już chętnego klienta.
Pytania
1. Czy uzyskany przychód ze sprzedaży przedmiotowych działek w 2026 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli działki były wniesione w ramach umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzenia wspólności majątkowej z dawnego majątku osobistego żony?
2. Czy okres 5 lat liczymy dla obojga małżonków od 2014 r. (nabycie przez żonę), czy od 2022 r. (rozszerzenie wspólności majątkowej)?
3. Czy zwolnienie z opodatkowania, z uwagi na zbycie nieruchomości po upływie 5 lat (licząc od 2014 r.), można zastosować dla Pana i dla żony, skoro od 1996 r. panuje w małżeństwie ustrój wspólności i przedmiotowe nieruchomości można zbyć tylko i wyłącznie wspólnie?