Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Nabył Pan do majątku odrębnego, w drodze spadku, po zmarłej w dniu 11 lipca 2022 r. macosze (A z domu (…)) na własność lokal mieszkalny. Prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku zostało sporządzone w dniu 18 grudnia 2023 r.
Zmarła Pana macocha (A) nabyła przedmiotowy lokal również w drodze spadku po swojej matce (B), zmarłej 24 grudnia 2021 r. (nabycie to zostało formalnie potwierdzone postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku w dniu 12 sierpnia 2024 r.).
Z kolei Pana babka (B) nabyła od Gminy własność lokalu na podstawie umowy sprzedaży w roku 1996 do swojego majątku odrębnego.
Sprzedał Pan ww. lokal mieszkalny 21 listopada 2025 r. Pomiędzy końcem roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyła Pana babka (1996 r.), a datą sprzedaży, upłynęło znacznie więcej niż 5 lat.
Pytanie
Czy w rozumieniu art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku kilkukrotnego dziedziczenia tej samej nieruchomości (tzw. dziedziczenie kaskadowe), pięcioletni termin, po upływie którego sprzedaż nie podlega opodatkowaniu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez pierwszego ze spadkodawców (B), czy też termin ten należy liczyć od nabycia przez ostatniego ze spadkodawców (A)?
Pana stanowisko w sprawie