Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 14 maja 2026 r. (wpływ 20 maja 2026 r.) oraz pismem z 14 maja 2026 r. (wpływ 26 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 16 grudnia 2024 r. podpisano akt notarialny (Repertorium nr (…)) dotyczący sprzedaży działki nr (…) o pow. (…) ha. Sprzedaż została jednak dokonana niezgodnie z art. 2b ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej jako: „u.k.u.r.”). Zgodnie z przywołanym przepisem nabywca nieruchomości rolnej powinien prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat od dnia jej nabycia. Z uwagi na fakt, że sprzedaż została dokonana z naruszeniem zakazu zbywania, o którym mowa w art. 2b ust. 2 u.k.u.r., uznana została za nieważną zgodnie z art. 9 pkt 2 u.k.u.r., co w konsekwencji skutkowało brakiem podstawy prawnej do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Dotyczyło to również braku podstaw do obciążenia nieruchomości hipoteką, bowiem nieważna czynność prawna nie może skutkować powstaniem wierzytelności, zaś hipoteka jako prawo akcesoryjne nie może zabezpieczać wierzytelności, która nie powstała.