Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 18 maja 2026 r. (data wpływu 21 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan wraz z żoną współwłaścicielem nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1 o pow. 4,26 ha, położonej w miejscowości (…), gmina (…). Działka jest wykorzystywana przez Pana i żonę rolniczo (grunty orne). Jest Pan rolnikiem ryczałtowym. Nie jest Pan zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Wspomnianą nieruchomość nabył Pan wraz z żoną w sierpniu 2023 r. przez zasiedzenie (postanowienie sądu z dnia 23 maja 2024 r., sygn. akt …) na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Pozostaje Pan nadal w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój majątkowy małżeński, niezmieniany żadną umową. Ponadto, Pan i żona uzyskujecie dochody z tytułu umowy o pracę.
Dla wspomnianej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego wystąpiliście o warunki zabudowy dla części powyższej działki. W dniu 30 października 2025 r. uzyskaliście warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę 4 budynków mieszkalnych wraz z drogą dojazdową. Dokonaliście podziału powyższej działki nr 1, zgodnie z powyższą decyzją o warunkach zabudowy i tym samym powstały działki: nr 1/1 o pow. 0,1139 ha, nr 1/2 o pow. 0,1140 ha, nr 1/3 o pow. 0,0456 ha, nr 1/4 o pow. 0,1131 ha, nr 1/5 o pow. 0,1130 ha, nr 1/6 o pow. 3,7534 ha.