Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 26 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Kamienica będąca przedmiotem niniejszego wniosku została wybudowana ok. 1907 roku przez prapradziadka Wnioskodawczyni i od tego czasu pozostaje nieprzerwanie w majątku rodziny. Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem obrotu rynkowego – nie była nabywana w drodze kupna, lecz przekazywana w drodze sukcesji rodzinnej z pokolenia na pokolenie.
W lutym 2015 roku nieruchomość została przekazana Wnioskodawczyni przez ojca w drodze notarialnej umowy darowizny.
Wnioskodawczyni nie nabyła nieruchomości w celu jej odsprzedaży ani prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość stanowi składnik majątku prywatnego.
W lutym 2016 roku podpisano, w formie aktu notarialnego, przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz sprzedaży. Lokal ten nie był remontowany ani ulepszany przez Wnioskodawczynię i został sprzedany w stanie istniejącym. Lokal w dniu podpisania aktu został wydany kupującym. Po sprzedaży wszelkie prace remontowe były prowadzone przez nabywcę. W kolejnych latach pozostałe lokale były wykorzystywane wyłącznie w ramach najmu prywatnego. W 2016 roku dwa lokale zostały wyremontowane wyłącznie w celu ich wynajmu i były następnie nieprzerwanie wynajmowane na podstawie umów najmu okazjonalnego. Lokale te Wnioskodawczyni planuje sprzedać w stanie aktualnym, bez dodatkowych remontów, po ustaniu obowiązujących umów najmu okazjonalnego. Aktualni najemcy zamieszkują lokale nieprzerwanie od 2022 roku i drugi od 2023 roku.