Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani wraz z matką i bratem współwłaścicielką nieruchomości gruntowej w udziałach po 1/3 części każde. Nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłym w 2005 r. Pani ojcu. Prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku zostało wydane w 2007 r. Pani ojciec był właścicielem przedmiotowej nieruchomości na wiele lat przed swoją śmiercią (nabycie nastąpiło przed 2005 r.).
W 2025 r. został dokonany geodezyjny podział nieruchomości na 9 mniejszych działek. Celem podziału była chęć racjonalnego zarządu majątkiem osobistym, ułatwienie znalezienia nabywców na poszczególne części gruntu oraz sprawiedliwy podział środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży między Państwa trójką. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wydzielone działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dodatkowo wyjaśnia Pani, że nieruchomość stanowi majątek osobisty, nabyty nieodpłatnie w drodze spadku. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie jest też przedmiotem najmu ani dzierżawy (grunty leżą odłogiem). Jednocześnie informuje Pani, że nie są podejmowane ani planowane żadne aktywne działania w celu podniesienia atrakcyjności gruntu, tj. uzbrojenie terenu w dodatkowe media (woda, gaz), wytyczenie dróg wewnętrznych o twardej nawierzchni ani ogradzanie terenu. Sprzedaż działek może nastąpić w krótkim odstępie czasu lub zostać rozłożona na okres kilku lat, a nabywcami mogą być zarówno osoby indywidualne, jak i jeden podmiot (np. deweloper). W celu znalezienia nabywców, zamierza Pani korzystać ze standardowych form ogłoszeń (portale internetowe) oraz podjąć współpracę z biurem pośrednictwa nieruchomości. Współpraca ta będzie miała charakter standardowej umowy pośrednictwa i nie będzie wiązała się z podejmowaniem dodatkowych działań o charakterze deweloperskim czy inwestycyjnym.
Pytania