Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 4 maja 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 czerwca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości mieszkalnej nabytej wspólnie z drugą osobą (dalej: „Współwłaściciel”). Nieruchomość została nabyta częściowo ze środków własnych (wkład własny), a częściowo z kredytu hipotecznego, za który obie strony ponoszą odpowiedzialność jako współkredytobiorcy.
W trakcie posiadania nieruchomości:
· Współwłaściciel poniósł nakłady finansowe na nieruchomość w wysokości około (…) zł, w tym: przelewy bankowe w kwocie około (…) zł oraz ośrodki pieniężne przekazane w gotówce w kwocie około (…) zł, np. wydatki gotówkowe na prace wykończeniowe, zakup materiałów.
· Pozostałe koszty związane z kredytem oraz utrzymaniem nieruchomości ponosił Pan.
Strony planują dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że:
· Przejmie Pan całość własności nieruchomości.
· Przejmie Pan również całość zobowiązania kredytowego.
· Dokona Pan na rzecz Współwłaściciela spłaty w kwocie około (…) zł. Kwota ta odpowiada poniesionym przez Współwłaściciela nakładom finansowym, z uwzględnieniem ich częściowego braku udokumentowania (np. wydatki gotówkowe na prace wykończeniowe). Strony nie zamierzają dokonywać rozliczenia w oparciu o aktualną wartość rynkową nieruchomości, lecz wyłącznie w oparciu o poniesione nakłady.
Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
W piśmie złożonym 16 czerwca 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania: