Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 28 czerwca 2026 r. (data wpływu 3 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani właścicielem nieruchomości (domu położonego w …, przy ul. ……), którą nabyła Pani wraz z mężem w 1992 r. do majątku wspólnego. Po śmierci Pani męża w 2023 r., w drodze spadku, na podstawie testamentu, nabyła Pani jego część nieruchomości, stając się jej wyłącznym właścicielem (akt poświadczenia dziedziczenia, Repertorium A …… z 11 kwietnia 2023 r.). Od momentu nabycia udziału w drodze spadku nie upłynęło 5 lat.
W 2026 r. planuje Pani dokonać darowizny całej nieruchomości na rzecz Pani wnuka.
Pytanie
Czy dokonanie darowizny nieruchomości na rzecz Pani wnuka, w sytuacji, gdy od nabycia udziału w nieruchomości w drodze spadku nie upłynęło 5 lat, powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych po Pani stronie jako darczyńcy?
Pani stanowisko w sprawie
W Pani ocenie, dokonanie darowizny nieruchomości na rzecz wnuka w 2026 r. nie powoduje powstania obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych po Pani stronie.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części. Darowizna jest czynnością nieodpłatną, a zatem nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu tego przepisu.
W konsekwencji, brak jest podstaw do rozpoznania przychodu podatkowego po Pani stronie, niezależnie od tego, że od nabycia udziału w nieruchomości w drodze spadku nie upłynął okres 5 lat.