Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 17 czerwca 2026 r. (data wpływu 18 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Nieruchomości będące przedmiotem planowanej sprzedaży stanowią majątek prywatny Wnioskodawczyni, którego źródłem jest wieloletnie posiadanie oraz dziedziczenie w rodzinie. W 2024 r. zostało wydane prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu zasiedzenia nieruchomości przez matkę Wnioskodawczyni (A.A.). Sąd wskazał, że nabycie własności nastąpiło z datą wsteczną – na rok 1995. Nieruchomości te obejmowały działki nr 5 i 6.
W dalszej kolejności miały miejsce następujące zdarzenia:
· w 2005 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni,
· w 2022 r. zmarł brat Wnioskodawczyni,
· w 2024 r. sporządzono akt poświadczenia dziedziczenia, na mocy którego współwłaścicielkami nieruchomości zostały Wnioskodawczyni oraz Jej matka,
· w 2026 r. zmarła matka Wnioskodawczyni, a jej udział w całości nabyła Wnioskodawczyni.
Obecnie Wnioskodawczyni jest jedynym właścicielem nieruchomości.
Dodatkowe działki
Poza działkami nabytymi w drodze zasiedzenia:
· działka nr 3 została nabyta w latach 90-tych przez ojca Wnioskodawczyni – B.A. i stanowi element wieloletniego majątku rodzinnego,
· działka nr 4 została nabyta przez Wnioskodawczynię w 2025 r.
Wskazane działki (nr 3 oraz nr 4) zostały następnie objęte wspólnym postępowaniem geodezyjnym i połączone z działkami nr 5 i 6, a następnie w 2025 r. dokonano podziału całego obszaru na 12 działek.
Pomimo wspólnego podziału powstałe działki posiadają odrębne księgi wieczyste, stanowią samodzielne nieruchomości w sensie prawnym.
Charakter nieruchomości
Wszystkie działki:
· są niezabudowane,
· nie są uzbrojone (brak mediów),
· nie posiadają infrastruktury technicznej,