Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 9 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Planuje Pan sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po zmarłych rodzicach. Od śmierci Pana rodziców nie minęło 5 lat.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że stan prawny wskazanej we wniosku nieruchomości to nieruchomość zabudowana. Ww. nieruchomość położona jest w … przy ulicy …. Posiada Pan prawo własności nieruchomości zabudowanej.
Pana rodzice byli spadkobiercami testamentowymi ww. nieruchomości. Sądowe ogłoszenie testamentu miało miejsce w dniu 13 lutego 1996 r. Nabycie ww. nieruchomości nastąpiło do wspólności majątkowej małżeńskiej Pana rodziców.
Data zawarcia związku małżeńskiego Pana rodziców to … kwietnia 1980 r. Pana rodzice nie zawierali żadnych umów majątkowych małżeńskich, w tym dotyczących ww. nieruchomości.
Data śmierci Pana matki: … sierpnia 2022 r.
Udziały spadkobierców po Pana zmarłej matce: Pana ojciec – udział 1/3, Pana brat – udział 1/3, Pan – udział 1/3.
Data śmierci Pana ojca: … września 2022 r.
Udziały spadkobierców po Pana zmarłym ojcu: Pan – udział 1/2, Pana brat – udział 1/2.
Nie został dokonany dział spadku po Pana zmarłych rodzicach.
Nie została wyznaczona konkretna data sprzedaży ww. nieruchomości, jednak myśli Pan o sprzedaży w roku 2026.
Planowane odpłatne zbycie ww. nieruchomości nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej, gdyż takiej Pan nie prowadzi.
Pytania
1. Czy sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem w wysokości 19%?
2. Czy może Pan dokonać sprzedaży odziedziczonej nieruchomości jeszcze w roku 2026 bez obowiązku zapłaty podatku dochodowego?
Pana stanowisko w sprawie
Ad 1