Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 25 listopada 2025 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia nieruchomości (mieszkanie B) przed upływem 5 lat od jego nabycia, co wygenerowało obowiązek podatkowy w podatku PIT. Zamierza Pani skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej, wydatkując środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie. W 2024 r. zawarła Pani umowę deweloperską dotyczącą mieszkania A w (…), nabywając 15% udziałów w prawie do tego lokalu (pozostałe 85% nabył drugi współwłaściciel). W dniu 27 marca 2026 r., po zakończeniu budowy, podpisana została umowa ostateczna – umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowa przenosząca własność, umowa sprzedaży – i wydano klucze. Notariusz złożył wniosek o założenie odrębnej księgi wieczystej dla lokalu A, jednakże wzglądu na czas procedowania w sądzie wieczystoksięgowym, na dzień dzisiejszy lokal figuruje jedynie w księdze macierzystej inwestycji. W drugiej połowie 2026 r. planuje Pani odkupić od drugiego współwłaściciela dodatkowe 29% udziałów w mieszkaniu A, w formie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, zwiększając Pani łączny udział do 44%. Transakcja ma nastąpić jeszcze przed formalnym założeniem odrębnej księgi wieczystej dla tego lokalu (na podstawie aktu notarialnego przeniesienia własności z dewelopera). W mieszkaniu A zamierza Pani realizować swoje cele mieszkaniowe (zamieszkać w nim).
Pytanie