Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim. W trakcie trwania małżeństwa pomiędzy małżonkami obowiązywał ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
7 lutego 2024 r. małżonkowie nabyli do majątku wspólnego nieruchomość położoną w (…), objętą księgą wieczystą nr ….
26 lutego 2026 r. strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę ustanowienia rozdzielności majątkowej oraz dokonały podziału majątku wspólnego. Na podstawie umowy podziału majątku przedmiotowa nieruchomość została przyznana na wyłączną własność Wnioskodawczyni. W związku z podziałem majątku wspólnego oraz przejęciem przez Wnioskodawczynię pełnego prawa własności nieruchomości, Wnioskodawczyni została zobowiązana do dokonania na rzecz współmałżonka spłaty w kwocie 300 000 zł. Dokonanie spłaty stanowi warunek definitywnego przejęcia przez Wnioskodawczynię pełnego prawa własności nieruchomości. Spłata zostanie dokonana przelewem bankowym na rachunek bankowy współmałżonka. Spłata pozostaje w bezpośrednim związku z przyznaniem nieruchomości Wnioskodawczyni na wyłączną własność i nie dotyczy innych składników majątku wspólnego.
Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć - w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT - na realizację własnych celów mieszkaniowych, tj.:
- zakup lokalu mieszkalnego,
- pokrycie kosztów związanych z zakupem lokalu mieszkalnego, w tym podatku PCC, kosztów notarialnych i opłat sądowych,
- ewentualne wykonanie remontu i prac wykończeniowych nowo nabytego lokalu mieszkalnego,
- dokonanie spłaty współmałżonka w kwocie 300 000 zł wynikającej z podziału majątku wspólnego.