Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił Pan wniosek pismami z 8 lipca 2026 r. (data wpływu 9 lipca 2026 r. i 17 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W czerwcu 2026 r. Wnioskodawca planuje sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego Jego własność za kwotę około 940 000 zł. Lokal został nabyty odpłatnie, a koszty jego nabycia oraz udokumentowane nakłady zwiększające jego wartość wyniosły łącznie około 600 000 zł.
W 2024 r., a więc przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży wskazanego lokalu mieszkalnego, Wnioskodawca nabył dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Zakup został częściowo sfinansowany kredytem hipotecznym zaciągniętym przed sprzedażą mieszkania. Kredyt pozostaje nadal do spłaty. Dom jednorodzinny służy i będzie nadal służył realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy oraz Jego najbliższej rodziny.
Po sprzedaży mieszkania Wnioskodawca planuje przeznaczyć uzyskane środki na własne cele mieszkaniowe poprzez:
1) zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
2) spłatę lub nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego,
3) spłatę rat kapitałowych oraz odsetek od tego kredytu.
Nabywany lokal mieszkalny będzie stanowił własność Wnioskodawcy. Nabywany lokal mieszkalny nie będzie stanowił nieruchomości nabywanej wyłącznie w celach inwestycyjnych, spekulacyjnych ani wyłącznie z przeznaczeniem na wynajem. Zakup lokalu będzie związany z realizacją własnych celów mieszkaniowych Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie wyklucza okresowego korzystania z obu nieruchomości w zależności od sytuacji życiowej, rodzinnej oraz zawodowej. Zarówno dom jednorodzinny nabyty w 2024 r., jak i planowany do nabycia lokal mieszkalny będą pozostawały w dyspozycji Wnioskodawcy dla realizacji Jego własnych potrzeb mieszkaniowych.