Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 11 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 9 września 2021 r. za cenę 565 000 zł kupiła Pani na współwłasność z A A, po 1/2 części udziału nieruchomość w X, ul. (…). Zakup nieruchomości został sfinansowany w następujący sposób: kwota 125 400 zł – z środków własnych, kwota 439 600 zł – z udzielonego kredytu.
Planuje Pani wraz z mężem dokonać sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przed końcem 2026 r. za kwotę 865 000 zł. Na dzień sprzedaży do spłaty pozostaje kredyt hipoteczny w wysokości 414 431 zł 12 gr, który zostanie spłacony ze środków uzyskanych ze sprzedaży ww. nieruchomości.
Wskazuje Pani, że pośrednikowi trzeba zapłacić prowizję w wysokości 10 000 zł za pomoc w sprzedaży nieruchomości. Kwotę pozostałą po spłaceniu kredytu hipotecznego i opłaceniu ww. prowizji w całości planuje Pani z mężem przeznaczyć na zakup nowej nieruchomości w ciągu trzech najbliższych lat. W związku z powyższym, Pani wątpliwości dotyczą ustalenia przychodu, dochodu oraz ewentualnego obowiązku zapłaty podatku od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.
Dodatkowo wskazuje Pani, że 25 września 2021 r. zawarła Pani z ww. A A związek małżeński. Panią i męża obowiązuje małżeńska wspólność majątkowa.
W uzupełnieniu wniosku w odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu wskazała Pani, że:
a) stan prawny nieruchomości, o której mowa we wniosku (np. prawo własności nieruchomości zabudowanej, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawo wieczystego użytkowania, inny ‒ jaki?);