Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 11 czerwca 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 11 lipca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca oczekuje wydania indywidualnej interpretacji podatkowej w związku ze sprzedażą mieszkania przed upływem 5 lat. Wnioskodawca kupił mieszkanie w 2023 r. za 365 000 zł (akt notarialny), notariusz dodatkowo 2 564,20 zł (faktura), natomiast sprzedał je w 2026 r. za 395 000 zł (akt notarialny).
Przychód ze sprzedaży 395 000 zł. Koszty zakupu (cena kupna + notariusz): 365 000 zł + 2 564,20 zł = 367 564,20 zł. Dochód: 395 000 zł - 367 564,20 zł = 27 435,80 zł.
W związku z tym, że w momencie sprzedaży mieszkania Wnioskodawca miał na nie jeszcze kredyt hipoteczny – automatycznie przeznaczył 217 617,63 zł na poczet spłaty całego kredytu hipotecznego, który został po sprzedaży mieszkania (ma na to dokumenty potwierdzające z banku).
Wnioskodawca użył wzoru: dochód zwolniony = (dochód x wydatki na cel mieszkaniowy)/przychód ze sprzedaży = (27 435,80 zł x 217 617,63 zł)/(395 000 zł) = 15 115,22 zł.
Dochód do opodatkowania: 27 435,80 zł - 15 115,22 zł = 12 320,58 zł. Podatek PIT (19%): 12 320,58 zł x 19% = 2 340,91 zł.