Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 30 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca w listopadzie 2023 r. zakupił nieruchomość (działka). Chciałby ją sprzedać i środki przeznaczyć na zakup innej nieruchomości - działki, która objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o statusie: „UT- tereny zabudowy turystycznej - letniskowej indywidualnej (dopuszcza się zabudowę mieszkaniową)”. Dodatkowo zostało wydanie pozwolenie na budowę domu.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca dodał, że działka, którą zamierza sprzedać jest zlokalizowana w miejscowości …, gmina …, nr ewidencyjny … .
Na pytanie Organu o treści, cyt.: „W jakim faktycznym celu zakupi Pan nieruchomość gruntową? Czy nabywa ją Pan na własne cele mieszkaniowe?”, Wnioskodawca odpowiedział: „Planuję kupić nieruchomość gruntową na własne cele mieszkaniowe”.
Na pytania Organu o treści, cyt.: „Jeżeli informacje są Panu znane, proszę podać: adres, całkowitą powierzchnię działki i oznaczenie geodezyjne (numer działki), którą zamierza Pan nabyć. Czy w związku z nabyciem działki zakupi Pan również udział w działce/działkach stanowiących drogę dojazdową/wewnętrzną?”, Wnioskodawca odpowiedział: „Nie posiadam dodatkowych informacji działki, którą planuję kupić”.
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą od listopada 2025 r. niezwiązaną z obrotem nieruchomościami (NIP …, skala podatkowa, KPiR).
Sprzedaż działki nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej.
Na zakupionej działce Wnioskodawca wybuduje budynek mieszkalny, w którym będzie realizował własne potrzeby mieszkaniowe (pobyt stały). Wybudowany dom nie będzie przedmiotem umowy użyczenia, dzierżawy, najmu turystycznego lub usług związanych z zakwaterowaniem.