Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 września 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Wnioskodawca w dniu 1 lipca 2026 r. przed notariuszem zawarł z nabywcą warunkową umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr … o powierzchni … ha, położonej w …, obręb …, Gmina …, powiat …, województwo … (nr księgi wieczystej …; dalej jako: „nieruchomość gruntowa”). Na dzień zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, nieruchomość gruntowa (według ewidencji gruntów i budynków) posiadała status gruntu ornego oraz grunty pod rowami. Zgodnie z treścią warunkowej umowy sprzedaży, umowa sprzedaży zostaje zawarta pod warunkiem, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje mu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości gruntowej na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 ze zm.).
Wnioskodawca nabył przedmiotową nieruchomość gruntową do majątku osobistego na podstawie umowy darowizny z dnia 24 stycznia 2023 r. Na dzień zawarcia warunkowej umowy sprzedaży przedmiotowa nieruchomość gruntowa:
- nie była objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach;
- nie jest objęta granicami obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji oraz nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji;
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość gruntowa objęta jest przeznaczeniem tereny rolne (symbol R).