Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 15 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca otrzymał dom i działkę poprzez darowiznę od swojej matki. Działki zostały podzielone na mniejsze oraz sprzedane przed upływem 5 lat od daty darowizny (5 lat mija dopiero z początkiem 2028 r.).
Uzupełnienie wniosku
Dom i działkę w drodze darowizny Wnioskodawca nabył 28 grudnia 2022 r. Nabyte działki miały nr A1 i nr A2. Oznaczenie geodezyjne (numery ewidencyjne) działek powstałych po podziale nieruchomości nabytej w drodze darowizny to jednostka rejestrowa …. – nr A4, nr A5, nr A6 i nr A7.
Działkę nr A6 Wnioskodawca sprzedał w dniu 20 lipca 2026 r. Działka nr A5 jeszcze nie jest sprzedana, ale transakcja dojdzie do skutku jeszcze we wrześniu 2026 r. Odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Około połowa środków uzyskanych z ww. sprzedaży zostanie wydana na inne cele, a połowa na własne cele mieszkaniowe. Dodatkowo Wnioskodawca chciałby wziąć kredyt, który pokryje różnicę wydaną na inne cele, żeby wydana na własne cele mieszkaniowa kwota zgadzała się z kwotą uzyskaną z ww. sprzedaży.
Przychód (równowartość przychodu) z ww. sprzedaży Wnioskodawca wydatkuje w ciągu trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości.