Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 28 października 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 19 grudnia 2022 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zakupił do majątku wspólnego (wspólność ustawowa małżeńska) lokal mieszkalny za kwotę 369 000 zł. Zakup nie jest obecnie obciążony hipoteką (kredyt został w całości spłacony).
W dniu 25 września 2025 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zakupił do majątku wspólnego działkę budowlaną z zamiarem budowy domu na własne cele mieszkaniowe, w którym miał zamieszkać wraz z rodziną. Cena zakupu działki wyniosła 96 000 zł i została sfinansowana w części kredytem hipotecznym.
W dniu 16 sierpnia 2026 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego (zakupionego w 2022 r.) za kwotę 670 000 zł. Sprzedaż ta nastąpiła przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, co rodzi obowiązek rozliczenia w deklaracji PIT-39, w przyszłym roku. Część uzyskanego przychodu ze sprzedaży lokalu, tj. kwotę
151 000 zł, Wnioskodawca przeznaczył na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup wspomnianej działki budowlanej, która została zakupiona przed osiągnięciem przychodu. Działka budowlana została również wystawiona do sprzedaży.
W najbliższych dniach (w 2026 r.) Wnioskodawca wraz z małżonką zakupi do majątku wspólnego dom mieszkalny za kwotę 837 000 zł na własne cele mieszkaniowe.
Finansowanie tego zakupu będzie wyglądać następująco:
- kwota 337 000 zł zostanie pokryta ze środków własnych (wkład własny pochodzący ze sprzedaży mieszkania),