Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu nr 2 i nr 3 jest prawidłowe oraz nieprawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych oraz podatku od towarów i usług. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 22 września 2025 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie pismem złożonym 18 listopada 2025 r. i 19 listopada 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej (nie jest przedsiębiorcą), w szczególności w przedmiocie obrotu i pośrednictwa nieruchomościami, nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, nie jest rolnikiem. Wnioskodawczyni ukończyła filologię hiszpańską i od 10 lat jest zatrudniona w firmie … na umowę o pracę, na czas nieokreślony. W przeszłości miała zarejestrowaną jednoosobową działalność gospodarczą, a podstawowym przedmiotem działalności była nauka języków obcych. Praca zawodowa Wnioskodawczyni w żaden sposób nie jest związana z obrotem i pośrednictwem nieruchomościami.
Na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr … z dnia 1 kwietnia 2019 r., Wnioskodawczyni zakupiła nieruchomość gruntową składającą się z działki nr … położonej w …, obręb ewidencyjny …, o powierzchni 0,0524 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 116 m², dla której Sąd Rejonowy dla … prowadzi księgę wieczystą …, za kwotę 430 000 zł. Na nieruchomości została ustanowiona hipoteka do kwoty 516 000 zł na rzecz … jako zabezpieczenie spłaty wierzytelności z tytułu zaciągniętego kredytu mieszkaniowego w wysokości 344 000 zł. Nieruchomość ta nie była objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, nie stanowiła nieruchomości rolnej.