Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 28 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 października 2025 r. (data wpływu 22 października 2025 r.) oraz pismem z 13 listopada 2025 r. (data wpływu 17 listopada 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej Wnioskodawca i Jego żona są współwłaścicielami nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości …, gmina …, powiat …, woj. …, objętej obecnie księgą wieczystą … (po połączeniu do jednej księgi), obejmującą niżej wskazane zakupione nieruchomości.
Zakup nieruchomości nastąpił za środki własne w oparciu o przedwstępne warunkowe umowy sprzedaży, a następnie w oparciu o:
- umowę sprzedaży z dnia 3 grudnia 2007 r. - nieruchomość …,
- wyrok Sądu Okręgowego w … z dnia 17 grudnia 2008 r., sygn. akt … – nieruchomość …,
- wyrok Sądu Okręgowego w … z dnia 19 stycznia 2011 r., sygn. akt … – nieruchomość … .
Ww. nieruchomości zostały scalone do jednej księgi wieczystej nr … .
Nieruchomość objęta księgą wieczystą … stanowi grunty rolne i składa się z 34 działek.
Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem przestrzennego zagospodarowania, który zakłada następujące funkcje dla poszczególnych działek: (...)
Po zakupie, nieruchomości były wydzierżawiane przez Wnioskodawcę rolnikom na cele produkcji rolnej roślinnej.
Poza opisanym wcześniej wydzierżawieniem nieruchomości jako grunty rolne, Wnioskodawca nie podejmował dotychczas żadnych czynności i działań, które przekraczałyby zwykły zarząd własnością.