Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej22 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 20 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 7 marca 2026 r. (data wpływu 11 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W dniu 21 czerwca 2022 r. Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny w … położony przy ul. …, na podstawie umowy dożywocia zawartej (w formie aktu notarialnego) z teściową będącą właścicielką przedmiotowego lokalu (Rep. A nr …). W akcie notarialnym określono wartość lokalu mieszkalnego na kwotę 200 000 zł. Jedyne dziecko teściowej (syn) będący mężem Wnioskodawczyni zmarł 14 lipca 2020 r., teściowa zmarła 15 lipca 2025 r. Nabycie lokalu nastąpiło wyłącznie na podstawie umowy dożywocia zawartej w 2022 r.
W 2026 r. Wnioskodawczyni planuje odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego za cenę 266 000 zł. Sprzedaż będzie miała charakter prywatny.
Wnioskodawczyni powzięła wątpliwość, w jaki sposób należy ustalić koszty uzyskania przychodu oraz podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w związku z planowanym zbyciem lokalu nabytego na podstawie umowy dożywocia.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że nabyła lokal mieszkalny na podstawie umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego w 2022 r. W akcie notarialnym wartość nieruchomości została określona na kwotę 200 000 zł. Wnioskodawczyni nie zapłaciła ceny za nieruchomość w formie pieniężnej. W zamian za przeniesienie własności zobowiązała się do świadczeń wynikających z umowy dożywocia, polegających na zapewnieniu dożywotniego utrzymania, opieki oraz pomocy w codziennym funkcjonowaniu.