Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 18 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 23 października 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2006 r. została zawarta umowa kredytu hipotecznego indeksowanego do waluty CHF z bankiem (…), obecnie (…), ul. (…), (…), na kwotę 176 200 zł.
Kredyt został udzielony przez podmiot, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów.
Kredyt został przeznaczony na zakup mieszkania (…) przy ul. (…).
Ze względu na brak zdolności kredytowej Pani siostry (A.A.) i jej męża (B.A.) Pani rodzice (C.D. i D.D.) zostali współkredytobiorcami. Zgodnie z zawartą umową kredytową wszyscy kredytobiorcy odpowiadają za spłatę kredytu solidarnie, a więc do pełnej wysokości.
Kredyt samodzielnie spłacają Pani siostra i jej mąż.
Zabezpieczenie kredytu stanowiła ustanowiona na ww. nieruchomości hipoteka.
Po śmierci Pani ojca, C.D. w 2017 r., na podstawie notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia nabyła Pani udział w jego majątku, w tym w zobowiązaniach kredytowych, w wysokości 1/3 z udziału przypadającego Pani ojcu w kredycie.
W chwili obecnej, Pani siostra prowadzi negocjacje z (…), których efektem ma być podpisana ugoda, w wyniku której część zobowiązania kredytowego ma zostać umorzona, jednocześnie (…) proponuje wypłatę w ramach ugody pewnej kwoty rekompensaty.
Zgodnie z zapisem aneksu z 2007 r. do umowy z 2006 r. (o której mowa we wstępie) prawo do nieruchomości to odrębna własność lokalu mieszkalnego i przysługuje wyłącznie Pani siostrze oraz jej małżonkowi na zasadach wspólności ustawowej.