Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 13 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni, A.A., będąca nierezydentem podatkowym w Polsce (rezydentem podatkowym w Niemczech), dokonała odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w dniu 31 stycznia 2025 r. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię w drodze darowizny od rodziców – B. i C. D. – na podstawie aktu notarialnego z dnia 19 lipca 2023 r. W akcie notarialnym darowizny określono wartość rynkową nieruchomości z dnia darowizny na kwotę 123 000 PLN. W łańcuchu nabyć nieruchomość była wcześniej: pierwotnie nabyta odpłatnie przez E. D. (dziadek) w dniu 19 września 1996 r. za kwotę 7 489,09 PLN, następnie przekazana w drodze darowizny rodzicom Wnioskodawczyni w dniu 11 kwietnia 1997 r. (wartość z aktu: 12 919,60 PLN).
Cena sprzedaży nieruchomości w 2025 r. wyniosła 166 000 PLN. Wnioskodawczyni poniosła udokumentowane koszty związane ze sprzedażą (wynagrodzenie pośrednika, koszty notarialne) w łącznej wysokości 4 250,88 PLN.
Darowizna na rzecz Wnioskodawczyni została dokonana po wejściu w życie przepisu art. 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. po dniu 1 stycznia 2023 r.
Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w Polsce ani nie uzyskuje w 2025 r. innych przychodów podlegających opodatkowaniu w Polsce. Zbycie nieruchomości ma charakter jednorazowy i nie jest związane z działalnością gospodarczą.