Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2025 r. została zawarta ze spółką (…) z siedzibą w (…) umowa sprzedaży zabudowanej nieruchomości rolnej położonej w miejscowości X, gmina (…), stanowiącej działkę numer (…), dla której prowadzona jest KW nr (…). Umowa zawarta została na potrzeby budowy inwestycji towarzyszącej w zakresie (…) w ramach programu dobrowolnych nabyć. Sprzedaż nie była dokonywana przez Panią w ramach działalności gospodarczej.
Zgodnie z § 4 umowy, cena sprzedaży wynosiła (…) zł i została ustalona zgodnie z uprawnieniami Kupującej do zastosowania szczególnych zasad nabywania nieruchomości, o których mowa w art. ustawy o (…).
Pierwotnie nieruchomość na podstawie umowy darowizny zawartej w 1988 r. nabyli Pani rodzice do majątku wspólnego małżeńskiego. Ojciec Pani zmarł w 2023 r., a spadek po nim nabyły: Pani, Pani matka i siostra w udziałach po 1/3. Na skutek powyższego, Pani matce przysługiwał udział 4/6 prawa własności nieruchomości (1/2=3/6 tytułem udziału w majątku wspólnym małżeńskim oraz 1/6 tytułem dziedziczenia), zaś Pani i siostrze udziały w wysokości po 1/6.
Następnie, na mocy umowy darowizn i ustanowienia nieodpłatnej służebności w 2024 r., otrzymała Pani udziały 4/6 od swojej matki i 1/6 od siostry. Tym samym, stała się Pani jedyną właścicielką nieruchomości.
Pytanie
Czy cena uzyskana przez Panią ze sprzedaży nieruchomości na rzecz (…), podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
W Pani ocenie, cena uzyskana ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Odnośnie do udziału nabytego w drodze darowizny: