Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 12 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił Pan wniosek pismem z 12 listopada 2025 r. (data wpływu 12 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 12 września 2025 r. Wnioskodawca sprzedał lokal mieszkalny nabyty wcześniej, osiągając dochód w wysokości około 140 000 zł. Zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, dlatego transakcja podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednakże pod koniec maja 2025 r., tj. przed sprzedażą mieszkania, Wnioskodawca nabył dom jednorodzinny za kwotę 1 130 000 zł, z przeznaczeniem na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Dom został urządzony i zamieszkały przez Wnioskodawcę oraz Jego rodzinę jeszcze przed sprzedażą mieszkania. Wnioskodawca nie był w stanie sprzedać mieszkania wcześniej.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że lokal mieszkalny położony przy ul. … został przez Niego nabyty w dniu 7 lutego 2023 r. w drodze umowy sprzedaży, poświadczonej aktem notarialnym Rep. A nr …. Cena całkowita zakupu lokalu wynosiła 335 000 zł. Lokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wpisaną do księgi wieczystej nr … prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt pod budynkiem oraz części budynku wynoszący … .
Sprzedaż lokalu nie nastąpiła w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, o której mowa w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jest to sprzedaż prywatna.
Sprzedaż lokalu nastąpiła w dniu 12 września 2025 r. Cena sprzedaży wyniosła 475 000 zł.