Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 21 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest właścicielem dwóch połączonych ze sobą połówek domu typu „bliźniak”, położonego w …. Pierwszą połowę Wnioskodawca nabył w 1997 r. wraz z małżonką w drodze darowizny, drugą połowę otrzymał w 2019 r. w drodze darowizny od ojca. Obie połowy stanowią obecnie majątek osobisty Wnioskodawcy (wspólny z małżonką w przypadku części z 1997 r.).
W 2025 r. Wnioskodawca uzyskał zaświadczenia o samodzielności 3 lokali w pierwszej połowie bliźniaka i 3 lokali w drugiej części bliźniaka, łącznie 6 samodzielnych lokali mieszkalnych. Na tym etapie nie doszło jeszcze do ustanowienia odrębnej własności lokali w drodze aktu notarialnego, ani do założenia ksiąg wieczystych. Ustanowienie odrębnej własności lokali oraz wpisy w księgach wieczystych będą możliwe dopiero po sporządzeniu kartotek lokali przez właściwy organ geodezji i kartografii i dokonaniu czynności notarialnych. Proces dotyczył wyłącznie formalnego wydzielenia w urzędzie i uzyskania samodzielności lokali, wydzielenie to nie było wynikiem przebudowy w rozumieniu Prawa budowlanego.
Wnioskodawca planuje sprzedaż wszystkich tych lokali w 2025 r. lub w kolejnych latach. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Przed sprzedażą planuje przeprowadzenie remontu, który obejmie m.in. prace odświeżające i naprawcze.
Uzupełnienie wniosku