Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 1 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 27 października 2021 r. w obecności agenta nieruchomości nastąpiła prezentacja nieruchomości. Strony, to jest Sprzedający i Kupujący uzgodniły warunki sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości …., zawarte w protokole uzgodnień transakcji, a mianowicie:
a) cena sprzedaży nieruchomości;
b) finansowanie – środki własne;
c) termin zawarcia umowy przedwstępnej do 12 listopada 2021 r.;
d) wysokość zadatku płatnego przed zawarciem umowy przedwstępnej w kwocie 50 000 złotych i w wysokości 150 000 złotych płatnego najpóźniej do 16 XI 2021 r. na rachunek bankowy sprzedającego;
e) termin umowy przyrzeczonej do 14 grudnia 2021 r.;
f) termin przekazania nieruchomości do 30 stycznia 2022 r.
Kupujący chcąc mieć pewność, że sprzeda mu Pani nieruchomość położoną w miejscowości ….. prosił o podpisanie umowy rezerwacyjnej drogą mailową ponieważ zamieszkuje w odległej miejscowości. Poinformowała Pani Kupującego, że ma jeszcze dwóch klientów zainteresowanych sprzedawaną nieruchomością. Dalsze ustalenia z kupującym były telefoniczne oraz mailowe.
W dniu 28 października 2021 r. sporządzono umowę rezerwacji nieruchomości podpisaną przez Panią jako Sprzedającą i wraz z protokołem uzgodnień - pośrednik nieruchomości z Pani strony przesłała te dokumenty mailem do Kupującego.
Umowa rezerwacji nieruchomości zawierała między innymi takie dane jak:
1) Kupujący zobowiązuje się w terminie do 29 października 2021 r. dokonać przelewu na rachunek bankowy Sprzedającego kwotę 50 000 złotych jako opłatę rezerwacyjną;
2) W przypadku braku wpłaty umowa ulega rozwiązaniu;