Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych:
- w odniesieniu do wynagrodzenia (rekompensaty) za bezumowne korzystanie z nieruchomości (działek rolnych) w przeszłości – jest nieprawidłowe.
- w pozostałej części – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 czerwca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest właścicielem (rolnikiem ryczałtowym) gospodarstwa rolnego o powierzchni … ,…. ha i udostępnia części nieruchomości rolnych dwóm operatorom telekomunikacyjnym na podstawie umów w trybie art. 33 ust. 3 specustawy telekomunikacyjnej (Umowa o udostępnienie nieruchomości na cele telekomunikacyjne).
Infrastruktura przebiega przez łącznie x działek ewidencyjnych o numerach: …./2, …/2, ….2, …./2, …./2, …./4. Wszystkie wymienione działki wchodzą w skład jednego gospodarstwa rolnego, posiadają status gruntów rolnych, i są w całości wykorzystywane do bieżącej produkcji rolniczej (uprawy polowe).
W 2026 r. Wnioskodawca otrzymał pierwsze wpłaty od obu operatorów łącznie kwotę … ,.. zł.
Zgodnie z zapisami umów, kwota ta stanowi jednorazowe rozliczenie roszczeń (rekompensatę) za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od 1 stycznia 2019 r. do dnia podpisania umów (styczeń 2026 r.) oraz bieżące wynagrodzenie za udostępnienie gruntu. Operatorzy w tytułach przelewów bankowych wpisują: „Wynagrodzenie za udostępnienie nieruchomości” oraz wskazują konkretny numer działki, której wpłata dotyczy.
W związku z tym, Wnioskodawca powziął wątpliwość co do obowiązku opodatkowania tych kwot podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) za rok 2026 i lata następne.
Zgodnie z umową, operatorowi przysługuje prawo do wstępu na teren w celu konserwacji i eksploatacji urządzeń, za co Wnioskodawca otrzymuje coroczne wynagrodzenie. Teren, na którym znajduje się infrastruktura, nie jest ogrodzony ani wydzielony z gospodarstwa rolnego.