Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 25 listopada 2025 r. (data wpływu 27 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi od dnia 24 lipca 1984 r. jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą X. Stałe miejsce wykonywania działalności gospodarczej to …
Wnioskodawca ma nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.; w dalszej części jako: „ustawa o PIT”) i jest podatnikiem podatku liniowego na zasadach art. 30c tej ustawy. Posiada również status czynnego podatnika VAT.
Jednym z przedmiotów prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, zgodnie z wpisem do CEIDG, pozostaje działalność w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Wynika to z faktu nabycia na przestrzeni lat prowadzonej działalności biznesowej szeregu nieruchomości celem lokaty kapitału pieniężnego i czerpania zysku z najmu.
W skład zgromadzonych przez lata nieruchomości, obok innych, wchodzą niżej wskazane:
1) nieruchomość gruntowa …,
2) nieruchomość gruntowa …,
obie położone w A przy …, w którym to budynku część powierzchni wynajmowana jest na rzecz podmiotów trzecich jako lokale usługowe, a część powierzchni jako mieszkania dla osób fizycznych; wszystkie umowy najmu mają charakter długoterminowy;
3) nieruchomość gruntowa …,